06 · PROPERTY INTELLIGENCE

공식 부동산 정보 · 투자 가치 평가

분양·입주공고와 최근 실거래를 구분하고, 개별 물건의 정보와 매수가격별 투자 시나리오를 함께 확인합니다.

6번 계산기공공 데이터 · 가정 기반 분석

01 · 공식 분양공고 · 실거래 정보 조회

서버 연결 확인 중

조회 버튼을 눌러주세요.

인증키가 없거나 공개 API가 실패하면 해당 자료는 “연결되지 않음”으로 표시합니다. 오래된 실거래를 현재 판매 매물로 표시하지 않습니다.

분양공고

LH 및 청약홈 OpenAPI로 모집공고·신청 가능성을 확인합니다. SH·GH는 공식 공개 공고를 별도로 확인합니다.

현재 거래가격

국토부 신고 실거래 API는 완료된 거래입니다. KB시세는 공식 제휴 API 권한이 있을 때만 표시합니다.

대출·세금

DSR·LTV·취득세·특별공급 자격은 고객 세전소득, 지역, 부채, 시행일자 및 모집공고에 따라 반드시 재검증해야 합니다.

검색한 물건을 선택하면 거래·공고 정보를 반영해 3가지 손익 시나리오와 8가지 조건을 자동 평가합니다. 상승률은 예측값이 아닌 변경 가능한 가정입니다.

가정 기반 · 미래 가격 예측 아님

검색 결과에서 물건을 선택하면 금액과 8가지 확인 조건이 자동 반영됩니다. 필요하면 아래 비용·기간·상승률 가정을 조정할 수 있습니다.

개별 단지를 선택하면 최근 수신된 실거래 표본이 있는지 확인합니다.

8가지 상승 가능성 조건 · 자동 검토 결과검색 물건을 선택하세요

실거래·분양공고 검색 결과에서 물건을 선택하면, 확인 가능한 항목을 자동으로 평가합니다.

※ 공식 조회자료에서 확인되지 않은 인구·일자리, 교통, 공급물량, 단지 품질, 환금성, 재건축·재개발 진행 여부, 정부 정책 영향, 시장 참여자의 기대는 임의로 점수화하지 않습니다. 자동 평가 결과는 가격 상승 확률이나 매수 추천이 아닙니다.

※ 순손익은 가정한 매수가격·가격변화·취득/매도 부대비용·보유비용만 반영한 세전 단순 예시입니다. 양도소득세, 개별 취득세율, 대출이자·원금상환, 보증금, 임대수익, 인플레이션, 매도 미성사는 포함하지 않습니다. 실제 거래 시 별도 계산하세요.